不動産の価値観は個性を見つけることが必要です｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 横須賀衣笠

代表の持田です。

 

 

 

森崎３丁目中古戸建契約致しました。

売主様・買主様誠に有難う御座いました、心より御礼申し上げます。

 

 

昨日・今日とエリア内含む3物件の買取下見に出かけてきました。

 

 

①A店舗併用住宅

築年数や場所、目線価格は悪くないんですが、現況の状態が個性が強く予想よりリフォームする価格がかかりそう・・・

アピールできる個性が勝ればいいのですが、あまりに流通性が低いのも問題です。

 

②B土地

崖をしょっているだけに心理的なネックがぬぐえません。

台風が来たばかりの今は特にがけ崩れや浸水の被害が連想できるところは、消費者のマインドが落ち価格に影響出るでしょうね。

必然的に我々不動産業者も買い控えるか、かなり安い価格にての査定になります。

2区画か3区画悩むところです・・・ちょっと勝負物件になりそうですね(^^♪

 

③C店舗併用住宅

海が見える場所というのはかなりの加点。実需ではなくリゾートやセカンドハウスの考え方ができるのは三浦の一つの強さかもしれません。

店舗併用というのをメリットとしてとらえる不動産の活用ができれば面白い物件でした。

 

 

 

最近は物件の個性を最大限生かした利用方法を特に考えるようになりました。

賃貸・売買は元より、保有の長短や売り方の手法、ネットやチラシの見せ方など最近の不動産業界は考えることが多くて大変になりましたね(*_*;

 

 

 

 

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